Der Homeoffice-Abzug ist eine wesentliche Steuergutschrift, die hilft, Ihre Steuern auszugleichen. Wenn Sie anfangen, von zu Hause aus zu arbeiten, müssen Sie Ihr Maximum maximieren Home-Office-Abzug damit Sie die größtmöglichen Vorteile erhalten.
Als Immobilienprofi können Sie folgende Beträge steuerlich absetzen:
- Alle Beträge, die für die Miete Ihres Büros gezahlt wurden, auch wenn Sie es nicht nutzen.
- Ihre Ausgaben für ein Homeoffice bei berufsbedingter Nutzung.
- Ihre Gesamtausgaben für die Werbung für Ihr Unternehmen.
- Ihre Jahresbeiträge an Berufsgenossenschaften.
Nehmen wir zum Beispiel an, Sie sind ein Immobilienmakler und haben ein Heimbüro, in dem Sie Ihr Immobiliengeschäft betreiben. Sie nutzen das Homeoffice, um Immobiliengeschäfte zu betreiben und haben eine jährliche Mitgliedschaft in Ihrem Ortsverein. Alle diese Kosten können Sie von der Steuer absetzen.
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Darüber hinaus können Sie auch folgende Beträge abziehen:
- Ihre bundesstaatliche oder lokale Umsatzsteuer auf Verbrauchsmaterialien, die in Ihrem Büro verwendet werden.
- Ihre Steuern fallen auf Ihr Geschäftseinkommen, wenn Sie selbstständig sind.
- Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, alle Kosten, die Ihnen bei der Förderung Ihres Unternehmens entstehen.
Werbung in Bezug auf Ihr Unternehmen, Verbrauchsmaterialien, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen, Telefonrechnungen, Internetzugang, Kopier- und Scandienste und Hypothekenzinsen.
Was ist der Homeoffice-Abzug?
Der Homeoffice-Abzug ist eine wesentliche Steuergutschrift, die hilft, Ihre Steuern auszugleichen. Damit können Sie den Teil Ihrer Wohnung abziehen, der für arbeitsbezogene Aktivitäten genutzt wird. Dazu gehört alles von Ihrem Schreibtisch, Aktenschränken und Bücherregalen bis hin zu Ihrem Computer, Drucker und anderen Geräten, die Sie für Ihre Arbeit verwenden.
Der Homeoffice-Abzug variiert je nachdem, wie groß Ihre Wohnung ist und wie weit Ihre Wohnung von Ihrem Arbeitsplatz entfernt ist. Es hängt auch davon ab, ob Sie in einem Gebäude mit separaten Einheiten oder nur einem Haupthaus wohnen.
Was benötige ich, um mich für den Home Office-Abzug zu qualifizieren?
Um sich für den Homeoffice-Abzug zu qualifizieren, müssen Sie „Immobilienprofi“ und „Immobilienmakler“ sein. Ein Immobilienprofi zu sein bedeutet, dass Sie Immobilien kaufen oder verkaufen. Fachleute in der Immobilienbranche können alle mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien verbundenen Kosten abziehen.
Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, können Sie alle mit Ihrer Tätigkeit verbundenen Gebühren abziehen, einschließlich Ihrer Provision und Werbung. Sie können jedoch die mit dem Kauf, Besitz und der Anmietung von Immobilien verbundenen Gebühren nicht abziehen.
Außerdem müssen Sie ein weiteres Kriterium erfüllen, bevor Sie den Homeoffice-Abzug in Anspruch nehmen können. Sie müssen mindestens die Hälfte der Zeit von zu Hause aus arbeiten.
Warum ist es wichtig, ein Geschäft von zu Hause aus zu gründen?
Home-Unternehmen bieten viele Vorteile. Sie sind flexibel, einfach zu starten und Sie müssen nicht viel Geld für den Start ausgeben. Ein Geschäft von zu Hause aus zu führen ist jedoch nicht einfach. Es erfordert viel Planung und kann sehr herausfordernd sein.
Und obwohl es stimmt, dass Sie keine Steuern auf das von Ihnen erzielte Einkommen zahlen müssen, gibt es mehrere Abzüge, die Sie in Anspruch nehmen können, um sicherzustellen, dass Sie das Beste aus Ihrem Geschäft von zu Hause aus machen.
Lassen Sie uns herausfinden, was das ist und warum es wichtig ist, ein Geschäft von zu Hause aus zu gründen.
Abzugsfähige Ausgaben
Im Falle von Unternehmen von zu Hause aus ist eine der häufigsten Ausgaben Ihre Bürofläche. Während einige vielleicht denken, dass es nur eine große Geldverschwendung ist, ist das nicht wahr.
Beim Abzug Ihrer Bürokosten müssen Sie zwei Dinge beachten. Erstens können Sie nur den Betrag geltend machen, den Sie für Ihre Büroflächen ausgeben. Und zweitens können Sie nur den Betrag abziehen, den Sie für Ihre Büroräume bezahlen, egal wie viel Sie für andere Dinge in Ihrem Büro ausgeben.
Sie können die Kosten für Computer, Drucker, Telefon und andere Geräte, die in Ihrem Büro verwendet werden, abziehen. Und Sie können alle Verbesserungen, die Sie an Ihrem Büro vornehmen, wie z. B. die Installation eines neuen Tisches oder das Hinzufügen eines Regals, abziehen.
Auch die Kosten für Büromaterial sind abzugsfähig. Sie können jedoch nur die Kosten der Gegenstände abziehen, die Sie ausschließlich für Ihr Heimgewerbe verwenden. Wenn Sie also Verbrauchsmaterialien sowohl für Ihr Heimgeschäft als auch für andere Zwecke verwenden, können Sie keine der mit den Verbrauchsmaterialien verbundenen Kosten abziehen.
Sie können die Kosten für jede Versicherung, die Sie für Ihr Home-based Business abschließen, abziehen. Sie können die Kosten für alle Möbel oder Geräte, die Sie kaufen, um sie ausschließlich für Ihr Geschäft zu Hause zu verwenden, abziehen.
Auch Reisekosten, die Ihnen im Zusammenhang mit Ihrer Heimarbeit entstehen, können Sie abziehen.
Wenn Sie Ihre Produkte auf einer Website verkaufen, können Sie auch die mit dieser Website verbundenen Kosten abziehen. Sie können alle Kosten im Zusammenhang mit Werbung und Marketing abziehen. Und Sie können alle Lieferungen abziehen, die Sie kaufen, um Ihr Geschäft zu fördern.
Homeoffice-Abzug
Ein weiterer Vorteil der Gründung eines Home-based Business ist die Möglichkeit, Ihr Home Office abzuziehen. Die Kosten für das beruflich genutzte Homeoffice können Sie absetzen. Daher müssen Sie sich keine Gedanken über die Art des Platzes machen, den Sie haben.
Allerdings sollten Sie bei der Wahl der Art des Homeoffice vorsichtig sein. Entscheiden Sie sich dafür, Ihr Schlafzimmer als Büro zu nutzen, können Sie die entstehenden Kosten nicht abziehen.
Außerdem können Sie nur die Kosten abziehen, die in direktem Zusammenhang mit Ihrem Heimgewerbe stehen. Wenn Sie Ihr Büro für andere Tätigkeiten nutzen, können Sie die damit verbundenen Kosten nicht abziehen.
Welche Abzüge kann ich ohne Belege geltend machen?
1. Gemeinnützige Spenden
Dies ist eine der einfachsten Möglichkeiten, um Steuern zu sparen. Wenn Sie Mitglied einer Kirche, Synagoge oder eines Tempels sind, können Sie den Betrag, den Sie an Ihre örtliche Wohltätigkeitsorganisation gespendet haben, abziehen. Der Haken ist, dass Sie an eine Wohltätigkeitsorganisation gespendet haben müssen, die für wohltätige Zwecke gegründet wurde.
Wenn Sie beispielsweise zu einer von einer Suppenküche betriebenen Speisekammer beitragen, können Sie eine Spende für wohltätige Zwecke beanspruchen. Aber wenn Sie an eine Kirche spenden, haben Sie nicht einmal daran teilgenommen. Einen Abzug könnten Sie nicht geltend machen.
2. Umzugskosten
Sie können die Kosten absetzen, die Sie für den Auszug von sich und Ihrer Familie aus einer Wohnung gezahlt haben. Sie können aber nur die tatsächlichen Kosten des Umzugswagens abziehen.
3. Hypothekenzinsen
Wenn Sie eine Hypothek haben, können Sie die Zinsen, die Sie für Ihr Haus gezahlt haben, abziehen. Sie können jedoch keinen Teil der Grundsteuer oder der Hausratversicherung, die Sie für das Haus bezahlt haben, abziehen.
4. Krankheitskosten
Wenn Sie selbstständig sind, können Sie Krankheitskosten geltend machen, die Ihnen während Ihrer eigenen Tätigkeit entstanden sind. Dazu gehören Arztbesuche, Rezepte und andere medizinische Ausgaben.
Bereits bezahlte Krankheitskosten können Sie jedoch nicht abziehen. Und wenn Sie verheiratet sind, können Sie nur die Krankheitskosten im Zusammenhang mit der Schwangerschaft eines nach dem 31. Dezember 2005 geborenen Kindes abziehen.
5. Abzüge für das Innenministerium
Als Selbständiger können Sie einen Teil Ihrer Homeoffice-Kosten absetzen. Zum Beispiel können Sie die Kosten für Ihren Schreibtisch, Stuhl, Telefon und Internetverbindung abziehen. Andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem Homeoffice können Sie jedoch nicht abziehen. Dazu gehören Strom- und Heizrechnungen, Hypothekenzahlungen und andere Hausreparaturen.
So verlieren Sie Ihren Home Office-Abzug
Hier sind fünf Möglichkeiten, Ihren Homeoffice-Abzug zu verlieren.
1. Unordnung auf dem Schreibtisch
Wenn Sie zu Hause arbeiten, ist es üblich, stundenlang zu arbeiten. Wenn Sie also Ihren Schreibtisch nicht aufräumen, verbringen Sie möglicherweise zu viel Zeit vor Ihrem Computer. Das bedeutet, dass Sie Ihr Homeoffice nicht bestimmungsgemäß nutzen.
Um sicherzugehen, dass Sie Ihren Homeoffice-Abzug erhalten, sollten Sie also darauf achten, dass Ihr Schreibtisch aufgeräumt ist.
2. Arbeiten Sie im Badezimmer
Es ist verständlich, warum manche Menschen gerne in ihren Badezimmern arbeiten. Es ist ein großartiger Ort, um der Hektik des Lebens zu entfliehen. Aber während Sie im Badezimmer arbeiten können, sollten Sie dies nicht zu lange tun.
Wenn Sie im Badezimmer sind, werden Sie Ihr Heimbüro nicht voll ausschöpfen.
3. Persönliche Hausarbeit erledigen
Während Sie Ihr Homeoffice durchaus für die Hausarbeit nutzen können, sollten Sie es vermeiden, dort private Hausarbeit zu leisten. Es gibt viele Aufgaben, die Sie in Ihrem Haus erledigen können. Wenn Sie sie tun, werden Sie Ihr Heimbüro nicht so effektiv nutzen, wie Sie es könnten.
4. Verwenden Sie das Home Office für alles andere als zum Arbeiten
Obwohl Ihr Home Office als Arbeitsplatz gedacht ist, müssen Sie es nicht ausschließlich als solchen nutzen. Wenn Sie Ihr Homeoffice für andere Dinge nutzen, erhalten Sie nicht den vollen Steuerabzug, den Sie sollten.
Sie können damit beispielsweise Filme ansehen, auf Kinder aufen, Videospiele spielen, Bücher lesen oder einfach nur ein wenig arbeiten. Sie können Ihren Steuerabzug verlieren, wenn Sie den Raum für andere Dinge nutzen.
5. Verwenden Sie Ihr Home Office für etwas anderes
Sie können Ihr Home Office auch für etwas anderes als die Arbeit nutzen. Beispielsweise kann Ihr Heimbüro Musik aufnehmen, Ihre Vorräte organisieren oder sogar Gegenstände aufbewahren. Wenn Sie Ihr Home Office für etwas anderes nutzen, verlieren Sie den Steuerabzug, den Sie erhalten könnten.
Fazit
Das IRS sieht besondere Regeln für die Geltendmachung eines Homeoffice-Abzugs vor. Sie geben Tipps zur Maximierung Ihres Abzugs, z. B. zur Aufbewahrung von Quittungen, zum Besitz eines Schreibtischs, zur Nutzung des Raums für geschäftliche Zwecke und zur Abrechnung der Miete. Wenn Sie nicht alle erforderlichen Belege aufbewahren, haben Sie möglicherweise trotzdem Anspruch auf einen Teil der Kosten.
Es gibt jedoch Einschränkungen und Einschränkungen Homeoffice-Abzug geltend machen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, können Sie sich an einen Steuerexperten wenden, der Sie beraten kann, wie Sie Ihre Abzüge für das Homeoffice maximieren können.
